Vender un terreno es un paso importante que requiere planificación y documentación adecuada. Contar con los documentos correctos no solo garantiza un proceso rápido, sino también protege tus derechos como vendedor. Aquí te explicamos los tres documentos clave que necesitas para realizar esta transacción de forma legal y eficiente.
1. Escritura pública del terreno
La escritura pública es el documento que acredita que eres el propietario legal del terreno. Sin este documento, la venta no puede proceder, ya que el comprador necesita asegurarse de que el terreno pertenece a quien lo está ofreciendo. Antes de vender un terreno, verifica que la escritura esté actualizada y no tenga errores. Si necesitas realizar correcciones o trámites adicionales, consulta a un notario público para resolverlo de forma rápida.
2. Certificado de libertad de gravamen
Este documento es indispensable para demostrar que el terreno está libre de deudas, hipotecas o cualquier restricción legal. Un terreno sin este certificado puede generar dudas y retrasos en el proceso de venta. Puedes obtenerlo en el Registro Público de la Propiedad, pero un notario puede ayudarte a gestionarlo para mayor tranquilidad.
3. Identificación oficial vigente
Es fundamental que tanto tú como el comprador presenten identificaciones oficiales válidas, como el INE o el pasaporte. Estas identificaciones son necesarias para validar la transacción y proteger los intereses de ambas partes.
Haz la venta más fácil con asesoría notarial
Contar con estos documentos asegura una venta sin complicaciones. Sin embargo, la experiencia de un notario público hace la diferencia al vender un terreno. Desde la revisión de los documentos hasta la firma final, garantizamos que cada paso sea seguro y transparente.
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