Un poder para vender una propiedad permite que otra persona represente al propietario durante determinados actos relacionados con la operación inmobiliaria. Para que sea útil, las facultades deben establecerse con precisión y corresponder exactamente a lo que el representante necesitará realizar durante la compraventa.

¿Cuándo puede utilizarse un poder para vender?

Puede ser necesario cuando el propietario no puede acudir personalmente a realizar algún acto de la operación, se encuentra fuera de la ciudad o del país, o necesita que otra persona lo represente durante determinados trámites.

En la Notaría Pública 129 se puede revisar previamente el objetivo de la representación para determinar qué facultades necesita realmente el apoderado.

¿Qué facultades debe incluir el poder?

No todos los poderes funcionan para las mismas operaciones. Si el objetivo es vender un inmueble, el documento debe establecer claramente qué actos podrá realizar el representante.

Un poder para vender una propiedad demasiado limitado podría no ser suficiente para completar la operación, mientras que otorgar facultades innecesariamente amplias puede no ser conveniente.

Por ello, antes de firmarlo es importante explicar qué propiedad está involucrada, qué actos se realizarán y hasta dónde llegará la representación.

¿El apoderado puede firmar la compraventa?

Dependerá del contenido y alcance del poder otorgado. Por eso, antes de iniciar una operación inmobiliaria debe verificarse que las facultades concedidas sean suficientes para los actos que se pretenden realizar.

También conviene revisar la documentación del inmueble y del propietario antes de avanzar hacia la firma.

¿Cómo preparar el trámite?

Además, el Cotizador de Servicios Notariales puede ofrecer una referencia inicial del costo cuando el servicio correspondiente se encuentre disponible.

Si la representación forma parte de la venta de un inmueble y necesitas estimar un posible ISR relacionado con esa operación, también puedes consultar la Calculadora de ISR.

Revisa el poder antes de iniciar la venta

La Notaría Pública 129 puede revisar y formalizar un poder para vender una propiedad, procurando que las facultades otorgadas correspondan a la operación que se realizará y evitando inconsistencias durante el proceso de compraventa.