Objetivo de la compra:

¿Cuánto tiempo pasarás en México? Y para que te servirá la propiedad, por ejemplo: venir de vacaciones.

Objetivo de la compra

¿Cuánto tiempo pasarás en México? Y para que te servirá la propiedad, por ejemplo: venir de vacaciones.

Locación

Esta debe ser determinada por el clima, la geografía, por ejemplo: si está en una montaña, en un bosque, etc.

Infraestructura local

Se debe considerar la cercanía a hospitales, tiendas de abastecimiento, urbanización etc.

Atractivos locales

Estos dependen de los gustos del comprador, por ejemplo: tener cerca atractivos naturales.

Contamos con una guía completa del proceso para que puedas conocerlo a profundidad.

¿Cómo la Notaría 129 te acompaña en el proceso?

Si eres extranjero y deseas adquirir un inmueble ubicado dentro de la Zona Restringida —100 km de las fronteras y 50 km de las costas—, la ley mexicana requiere que la compra se realice a través de un fideicomiso inmobiliario. En la Notaría Pública 129 te acompañamos en todo el proceso.

¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?

Es un contrato mediante el cual un banco mexicano, actuando como fiduciario, adquiere en nombre de un beneficiario extranjero un inmueble ubicado en Zona Restringida, con el fin de concederle el uso y goce del mismo. El beneficiario puede arrendarlo, venderlo y recibir las ganancias de dichas operaciones.

Preguntas Frecuentes:

¿Un extranjero puede comprar una propiedad en Mexico?

Si, claro que puede. Si la propiedad que pretende adquirir se encuentra fuera de la Zona Restringida (100 km de las fronteras y 50 km de las costas) puede adquirirla y expedir el título a su nombre, y para el caso en que la propiedad se encuentre dentro de la zona restringida, deberá adquirirla a través de un Fideicomiso.

¿Qué es un fideicomiso?

Es un contrato en el que un Banco Mexicano, actuando como Fiduciario adquiere en nombre de un beneficiario (extranjero) un inmueble ubicado en Zona Restringida, con el fin de conceder el uso y goce al propio beneficiario, de forma que éste pueda arrendarlo al público o venderlo y recibir las ganancias de dichas operaciones.

¿Se requiere ser residente temporal o permanente para adquirir una Propiedad en México?

Para adquirir inmuebles en nuestro país no es necesario que seas residente temporal o permanente, únicamente ingresar de manera legal al territorio nacional y demostrarle al notario nuestra legal estancia en el País

¿Puedo nombrar beneficiario sustituto en el contrato de Fideicomiso?

Si, puedes nombrar como beneficiario de los derechos sobre tu propiedad a cualquier persona, El beneficiario sustituto recibirá los derechos sobre todos los bienes adquiridos a través del fideicomiso cuando el titular del fideicomiso fallezca

¿Puedo cambiar a mis beneficiarios sustitutos?

Sí, en cualquier momento puedes cambiarlos

¿Puedo vender la propiedad sujeta a un Fideicomiso en cualquier momento?

Si, como titular de los derechos de propiedad del inmueble sujeto a contrato de fideicomiso, puedes en cualquier momento girar instrucciones al banco (fiduciario) para que éste venda el inmueble a la persona que tú le señales. El importe total del precio de venta será depositado directamente a tu cuenta bancaria.

¿Cuál es la duración máxima de un contrato de fideicomiso?

50 años. Sin embargo éste plazo se puede renovar a su vencimiento por otro plazo igual.

¿Cuánto dura el proceso para constituir el fideicomiso de Zona Restringida?

Una vez que se hayan recibido todos los documentos necesarios y firmado la documentación pertinente, el proceso de respuesta tarda alrededor de 4 semanas.

TESTIMONIOS:

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