Objetivo de la compra:
Objetivo de la compra
Locación
Infraestructura local
Se debe considerar la cercanía a hospitales, tiendas de abastecimiento, urbanización etc.
Atractivos locales
Estos dependen de los gustos del comprador, por ejemplo: tener cerca atractivos naturales.
¿Cómo la Notaría 129 te acompaña en el proceso?
Si eres extranjero y deseas adquirir un inmueble ubicado dentro de la Zona Restringida —100 km de las fronteras y 50 km de las costas—, la ley mexicana requiere que la compra se realice a través de un fideicomiso inmobiliario. En la Notaría Pública 129 te acompañamos en todo el proceso.
¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?
Es un contrato mediante el cual un banco mexicano, actuando como fiduciario, adquiere en nombre de un beneficiario extranjero un inmueble ubicado en Zona Restringida, con el fin de concederle el uso y goce del mismo. El beneficiario puede arrendarlo, venderlo y recibir las ganancias de dichas operaciones.

Preguntas Frecuentes:
Si, claro que puede. Si la propiedad que pretende adquirir se encuentra fuera de la Zona Restringida (100 km de las fronteras y 50 km de las costas) puede adquirirla y expedir el título a su nombre, y para el caso en que la propiedad se encuentre dentro de la zona restringida, deberá adquirirla a través de un Fideicomiso.
Es un contrato en el que un Banco Mexicano, actuando como Fiduciario adquiere en nombre de un beneficiario (extranjero) un inmueble ubicado en Zona Restringida, con el fin de conceder el uso y goce al propio beneficiario, de forma que éste pueda arrendarlo al público o venderlo y recibir las ganancias de dichas operaciones.
Para adquirir inmuebles en nuestro país no es necesario que seas residente temporal o permanente, únicamente ingresar de manera legal al territorio nacional y demostrarle al notario nuestra legal estancia en el País
Si, puedes nombrar como beneficiario de los derechos sobre tu propiedad a cualquier persona, El beneficiario sustituto recibirá los derechos sobre todos los bienes adquiridos a través del fideicomiso cuando el titular del fideicomiso fallezca
Sí, en cualquier momento puedes cambiarlos
Si, como titular de los derechos de propiedad del inmueble sujeto a contrato de fideicomiso, puedes en cualquier momento girar instrucciones al banco (fiduciario) para que éste venda el inmueble a la persona que tú le señales. El importe total del precio de venta será depositado directamente a tu cuenta bancaria.
50 años. Sin embargo éste plazo se puede renovar a su vencimiento por otro plazo igual.
Una vez que se hayan recibido todos los documentos necesarios y firmado la documentación pertinente, el proceso de respuesta tarda alrededor de 4 semanas.
TESTIMONIOS:
NUESTROS CLIENTES DICEN
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