Si trabajas como agente de bienes raíces en Yucatán, es fundamental conocer las obligaciones legales y fiscales que debes cumplir para ejercer de manera profesional, ética y segura. Estas responsabilidades no solo te protegen ante posibles sanciones, sino que también fortalecen la confianza con tus clientes y te diferencian en un mercado competitivo.

Registro obligatorio ante el Estado

En Yucatán, toda persona física o moral que actúe como agente de bienes raíces debe estar inscrita en el Padrón Estatal de Prestadores de Servicios Inmobiliarios. Este registro es gestionado por la Dirección de Catastro y avala que el profesional cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del estado.

Contratos claros y por escrito

Una obligación clave del agente de bienes raíces es formalizar todos los acuerdos mediante contratos por escrito. Estos deben detallar los servicios ofrecidos, los honorarios, las condiciones de exclusividad y el tiempo de vigencia. Esto protege tanto al profesional como al cliente ante cualquier malentendido.

Transparencia en la información

El agente debe proporcionar información veraz sobre el estado legal y físico de los inmuebles que promociona. Esto incluye verificar escrituras, gravámenes, uso de suelo y permisos. Omitir o distorsionar datos puede derivar en responsabilidades legales graves.

Facturación y cumplimiento fiscal

Emitir comprobantes fiscales por los servicios prestados es obligatorio. Además, el agente debe cumplir con sus obligaciones fiscales ante el SAT, como presentar declaraciones y llevar contabilidad en orden si aplica.

¿Eres agente de bienes raíces en Yucatán? Cumple con la ley y genera confianza

Ser un agente profesional va más allá de cerrar tratos. Implica conocer y respetar las normas que rigen tu actividad. Si necesitas asesoría para formalizar operaciones, elaborar contratos o verificar documentación, acércate a nuestra notaría para garantizar seguridad jurídica en cada transacción.