Participar en operaciones de bienes raíces en Yucatán implica más que solo promocionar inmuebles. Existen deberes legales que todo profesional o particular debe cumplir para actuar con certeza jurídica, proteger su patrimonio y evitar complicaciones legales. Conocer estas obligaciones es clave para mantener la legalidad en cada paso de la operación.

Registro estatal para asesores inmobiliarios

Quienes se dedican a actividades inmobiliarias deben inscribirse en el Padrón Estatal de Prestadores de Servicios Inmobiliarios. Este registro, gestionado por las autoridades estatales, acredita que la persona está facultada para ofrecer servicios relacionados con bienes raíces en Yucatán, como intermediación, promoción o asesoría.

Formalización de contratos

Uno de los deberes legales más importantes es la celebración de contratos por escrito. Tanto si se trata de una compraventa como de una promesa de venta o renta, los documentos deben contener los términos del acuerdo, las partes involucradas, los plazos, los pagos y condiciones. Esto previene conflictos y protege los intereses de todos los involucrados.

Veracidad en la información del inmueble

Quien participe en una transacción debe asegurarse de que la información que se proporciona sobre el inmueble sea veraz: situación legal, estado físico, gravámenes, uso de suelo, entre otros aspectos. Omitir datos relevantes puede generar consecuencias legales importantes.

Cumplimiento fiscal

Emitir facturas, declarar ingresos y mantenerse al día con las obligaciones fiscales es parte esencial de operar legalmente. Esto aplica tanto para empresas como para personas físicas que obtienen ingresos por actividades inmobiliarias.

¿Operas en bienes raíces en Yucatán? Asegúrate de cumplir con la ley

Cada operación inmobiliaria conlleva responsabilidades. Si necesitas apoyo para redactar contratos, revisar documentación o dar certeza legal a tus transacciones, acércate a nuestra notaría. Garantizar cumplimiento legal es también una forma de generar confianza.