Invertir en inmuebles es una excelente forma de asegurar tu patrimonio, pero también puede convertirse en un riesgo si no se toman decisiones informadas. Aquí te compartimos los 7 errores más comunes que cometen los compradores y cómo una notaría pública confiable puede ayudarte a evitarlos desde el inicio.
1. Dejar en manos de la desarrolladora el proceso de escrituración
Muchas desarrolladoras incluyen la escrituración en sus paquetes, pero eso no siempre significa transparencia ni economía. Solicita una cotización desglosada y acércate a una notaría por tu cuenta para recibir asesoría clara y sin costos ocultos.
2. No verificar la situación legal del inmueble
Antes de firmar, es crucial asegurarse de que la propiedad esté libre de juicios, hipotecas o irregularidades. Una notaría profesional realiza las revisiones necesarias para que inviertas con seguridad.
3. Ignorar si la propiedad está en zona restringida
Los extranjeros que desean adquirir propiedades cerca de la costa o fronteras deben hacerlo mediante un fideicomiso. Si se omite este paso, la operación puede ser nula. Una notaría con experiencia en fideicomisos te orienta correctamente.
4. Firmar sin asesoría legal
Nunca firmes una promesa de compraventa sin revisarla antes con un notario. Esto puede ahorrarte futuros conflictos y garantizar que tus derechos estén bien protegidos.
5. Creer que todos los notarios cobran lo mismo
Los honorarios notariales varían. Cotizar directamente con una notaría puede representar un ahorro considerable frente a las opciones “cerradas” que ofrecen algunas empresas inmobiliarias.
6. No escriturar de forma oportuna
Si solo tienes un contrato privado, legalmente no eres dueño. La escritura pública es la única forma de consolidar tu derecho de propiedad. No dejes este trámite para después.
7. Descuidar los trámites posteriores a la compra
Una vez que escrituras, aún hay que registrar la propiedad, hacer los avisos fiscales y tramitar los cambios catastrales. Una buena notaría te acompaña también en esta última etapa.
Invierte con seguridad, invierte con respaldo legal
Invertir en inmuebles en Yucatán puede ser muy rentable, siempre que lo hagas con el respaldo de profesionales. Una notaría pública no solo te brinda certeza legal, sino también ahorro, acompañamiento y tranquilidad.
Agenda una asesoría sin costo. Estamos en Yucatán listos para ayudarte.